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Typ Verkauf
Bezeichnung ehemaliges Bahnhofsgebäude
Objekt Nr 4
Ort Wunsiedel OT Holenbrunn
Wohnfläche 220 m²  
Nutzfläche 83 m²  
Grundstücksfläche 650 m²  
Kaufpreis 28.500 €  
Bezug ab 01.05.2015  
Baujahr 1913  
Geschosse 3  
Beschreibung Das Objekt ist 3-geschossig mit einen teilweise ausgebauten Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Bahnbereich mit Fahrkartenschalter, Diensträume etc. Diensträume sind teilweise vermietet.
Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 Mieteinheiten, davon ist eine vermietet. Das. 2.Obergeschoss teilt sich ebenfalls in zwei Einheiten auf, welche derzeit leer stehen. Das Dachgeschoss verfügt über separate Zimmer und einen unausgebauten Dachboden. Am Gebäude befinden sich noch ein links- und rechtsseitiger eingeschossiger Anbau. Die Bahnstrecke ist aktiv mit der Bahnlinie Regensburg-Hof.
Die bahnbedingten Lasten betreffend des Objektes, gleich ob schuldrechtlicher und/oder dinglicher Art, müssen übernommen werden.
Sonstiges Jahresnettomieteinnahmen: 5.590,80 €
Energieverbrauch 194 kwh/(m²*a)  
Energieeffizienzklasse F  
Energieträger Strom  
Ansprechpartner WUN Immobilien KU
Patrick Seltmann
Maximilianstraße 25
95632 Wunsiedel
Telefon: 09232-602145
info@wun-immo.de
Bilder
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